蘇州房屋拆除-房屋強(qiáng)制搬遷與拆除有什么區(qū)別?
自行搬遷
自行搬遷
,顧名思義,是指被征收人在未被強(qiáng)制的情況下自主地實(shí)施搬遷。在房屋征收實(shí)踐中,自行搬遷既不會(huì)制造矛盾,又可以更大限度地保障被征收人的財(cái)產(chǎn)利益。因此蘇州房屋拆除
強(qiáng)制搬遷
強(qiáng)制搬遷與自行搬遷相對(duì)應(yīng),是指被征收人未履行自行搬遷義務(wù)
,由人民法院通過(guò)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施而實(shí)施的搬遷。與自行搬遷不同,強(qiáng)制搬遷是一種被征收人的被動(dòng)搬遷。在搬遷過(guò)程中,征收人與被征收人應(yīng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議,但該補(bǔ)償協(xié)議是一種行政合同,應(yīng)當(dāng)兼顧其合同性質(zhì)方面的特點(diǎn),不宜規(guī)定合同一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。當(dāng)被征收人不履行該補(bǔ)償協(xié)議時(shí)即構(gòu)成違約,作為協(xié)議的另一方當(dāng)事人的房屋征收部門(mén)(或市縣級(jí)人民政府)可以請(qǐng)求被征收人繼續(xù)履行協(xié)議約定的搬遷義務(wù),在被征收人經(jīng)請(qǐng)求后仍拒不履行的強(qiáng)制拆遷
強(qiáng)制拆遷,簡(jiǎn)稱(chēng)強(qiáng)拆,是指被征收人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)未搬遷的
,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,征收人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆遷是中國(guó)大陸的一種從2000年開(kāi)始到現(xiàn)在不斷發(fā)生,而且越來(lái)越嚴(yán)重的現(xiàn)象。這種現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生在征收人與被征收人未有接觸或正在談判的時(shí)候,征收人通過(guò)暴力方式先行將建筑拆卸(或改建)的行為。在中國(guó)大陸各個(gè)城市村鎮(zhèn),由于土地國(guó)有且不斷升值,在物權(quán)不清晰或在租賃有分歧的情況之下,經(jīng)常以強(qiáng)拆方式“解決”。對(duì)于強(qiáng)制拆遷的合法性暴力拆遷
暴力拆遷是強(qiáng)制拆遷中的一種極端方式
蘇州長(zhǎng)久拆除專(zhuān)業(yè)正規(guī)拆除公司,承接房屋拆除,工地拆除,酒店拆除,商場(chǎng)拆除,室內(nèi)拆除,多年拆除經(jīng)驗(yàn)
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