蘇州房屋拆除-房屋強制搬遷與拆除有什么區(qū)別
？
自行搬遷
自行搬遷，顧名思義
，是指被征收人在未被強制的情況下自主地實施搬遷
。在房屋征收實踐中，自行搬遷既不會制造矛盾
，又可以更大限度地保障被征收人的財產利益
。因此，凡是能動員說服被征收人自行搬遷的
，不得采取強制搬遷措施
。自行搬遷包括兩種情形：一是被征收人自覺履行補償協議約定的搬遷義務而做出的自行搬遷；二是被征收人自覺履行補償決定規(guī)定的搬遷義務而作出的自行搬遷
。因此
，不能認為只在補償協議的履行中才存在自行搬遷問題
，履行補償決定而進行的搬遷也存在自行搬遷的情形。在要求被征收人自行搬遷時
，要給被征收人留出足夠的搬遷時間
。在搬遷過程中，如果被征收人有正當理由提出延長搬遷時間
，房屋征收部門應當允許
。綜上所述，自行搬遷使被征收人的主動搬遷
。因此
，不管是從征收人的立場出發(fā)，還是考慮被征收人的利益得失
，自行搬遷都是一種合法的行為
，是最理想的搬遷方式。
蘇州房屋拆除
強制搬遷
強制搬遷與自行搬遷相對應
，是指被征收人未履行自行搬遷義務
，由人民法院通過采取強制執(zhí)行措施而實施的搬遷。與自行搬遷不同
，強制搬遷是一種被征收人的被動搬遷
。在搬遷過程中，征收人與被征收人應簽訂補償協議
，但該補償協議是一種行政合同
，應當兼顧其合同性質方面的特點，不宜規(guī)定合同一方當事人對另一方當事人的強制執(zhí)行權
。當被征收人不履行該補償協議時即構成違約
，作為協議的另一方當事人的房屋征收部門（或市縣級人民政府）可以請求被征收人繼續(xù)履行協議約定的搬遷義務，在被征收人經請求后仍拒不履行的
，房屋征收部門可以申請強制搬遷
。為保障房屋征收工作的順利進行和公共利益的最終實現，強制搬遷作了明確規(guī)定。實際上，“強制搬遷”與“強制拆遷”的內涵大體相似，在現實生活中，一般不使用“強制搬遷”的說法，更多情況下使用“強制拆遷”一詞。
強制拆遷
強制拆遷
，簡稱強拆，是指被征收人或者房屋承租人在搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷 。實施強制拆遷之前
，征收人應當就被拆除房屋的有關事項
，向公證機關辦理證據保全。強制拆遷是中國大陸的一種從2000年開始到現在不斷發(fā)生
，而且越來越嚴重的現象
。這種現象經常發(fā)生在征收人與被征收人未有接觸或正在談判的時候，征收人通過暴力方式先行將建筑拆卸（或改建）的行為
。在中國大陸各個城市村鎮(zhèn)
，由于土地國有且不斷升值，在物權不清晰或在租賃有分歧的情況之下
，經常以強拆方式“解決”
。對于強制拆遷的合法性，不能一概而論
。如果征收人按照法律程序并且未使用暴力或威脅等非法手段
，這種強拆就是合法的，但如果征收人未按照法律程序且使用暴力或使用暴力
、威脅等手段
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，這種強拆則是法律所不允許的。
暴力拆遷
暴力拆遷是強制拆遷中的一種極端方式
，是指負責拆遷的單位為完成拆遷任務
，指使本單位工作人員或者雇傭非本單位人員、社會閑散人員
，采用威脅
、恐嚇、毆打
、故意毀壞財物、非法拘禁等違法手段，強迫居民簽訂拆遷協議或者對房屋進行非法強制拆除?div id="4qifd00" class="flower right">
！氨┝Α币辉~源于政治學，是指不同政治利益的團體，如不能用和平方法協調彼此利益，常會用強制手段以達到自己的目的，該種強制性力量即被稱為暴力，在法律上，暴力泛指侵害他人人身、財產的強暴行為，它作為一種非法的強制性力量或武力，是為法律所禁止的。暴力拆遷不僅直接侵犯公民的人身及財產權利，而且擾亂了社會治安秩序，影響了人民群眾安全和政府形象。為此，《征收與補償條例》明確規(guī)定禁止暴力拆遷活動。蘇州長久拆除專業(yè)正規(guī)拆除公司,承接房屋拆除,工地拆除,酒店拆除,商場拆除,室內拆除,多年拆除經驗
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