、房屋建設(shè)動(dòng)機(jī)、居住利益和使用情況等五大因素來(lái)確定是否會(huì)予以補(bǔ)償，同時(shí)在無(wú)證房屋拆除的過(guò)程中，要遵循保障被拆遷人合法權(quán)益為原則！

違規(guī)建設(shè)的無(wú)證房屋：不予補(bǔ)償

蘇州房屋拆除，違規(guī)建設(shè)的無(wú)證房屋

，主要是指農(nóng)民朋友在不滿足建房條件，強(qiáng)行占據(jù)宅基地修建房屋以及未經(jīng)審批且不滿足農(nóng)村集體組織規(guī)劃，占據(jù)農(nóng)村的耕地、基本農(nóng)田等優(yōu)質(zhì)土地來(lái)修建房屋，這兩類房屋都是屬于違規(guī)違建行為，根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規(guī)定，對(duì)其房屋將會(huì)進(jìn)行拆除處理，且不會(huì)予以補(bǔ)償！

其他合法無(wú)證房屋：合理予以補(bǔ)償

其他無(wú)證房屋

，主要是指由于歷史、風(fēng)俗以及農(nóng)村房屋建設(shè)管理機(jī)構(gòu)工作失誤導(dǎo)致的無(wú)證房屋，對(duì)于這一類無(wú)證房屋由于農(nóng)民則需要考慮到農(nóng)民朋友的主觀能動(dòng)性，如果是房屋沒(méi)有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書是由于農(nóng)民朋友違規(guī)違法導(dǎo)致的，那么此類房屋拆除之后，也將不會(huì)予以補(bǔ)償；而如果是由于住房管理機(jī)構(gòu)部門或者由于之前農(nóng)村建房法律法規(guī)導(dǎo)致的無(wú)證房屋，農(nóng)民朋友本身并無(wú)過(guò)錯(cuò)，那么此類房屋在拆除時(shí)將會(huì)予以合理補(bǔ)償！

無(wú)證房屋一直農(nóng)村監(jiān)管與處理的難點(diǎn)問(wèn)題

，尤其是現(xiàn)階段農(nóng)村正在不斷發(fā)展之中，以及對(duì)農(nóng)村的空心房屋、閑置危房等進(jìn)行清理與整治，這也必然會(huì)導(dǎo)致許多房屋會(huì)由于拆遷以及房屋整治而遭到拆除，而在這些房屋的拆除過(guò)程中，關(guān)于無(wú)證房屋如何補(bǔ)償，成為農(nóng)民朋友最關(guān)心的問(wèn)題，也成為鄉(xiāng)村干部最為頭疼的問(wèn)題