蘇州房屋拆除-無證房屋拆除不予補(bǔ)償
？
近幾年的拆遷政策也好，還是對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行清理整治
，都明確提出要保障農(nóng)民朋友的相關(guān)利益
，如果農(nóng)民的房屋是屬于無證房屋，也會(huì)更大限度的保障農(nóng)民的朋友利益
，只要農(nóng)民朋友在獲得無證房屋過程中沒有出現(xiàn)違規(guī)違法行為
，都能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償！
目前農(nóng)村無證房屋主要是由于歷史
、風(fēng)俗習(xí)慣等原因以及農(nóng)村建房長(zhǎng)期管理較松
，產(chǎn)權(quán)管理不到位導(dǎo)致的，所以農(nóng)村的無證房屋主要分為兩大類：一類是由于違規(guī)建設(shè)導(dǎo)致的無證房屋
，一類是由于其他原因?qū)е碌暮戏o證房屋
。而在進(jìn)行無證房屋的拆除時(shí)，會(huì)考慮到房屋的來源
、建設(shè)時(shí)間
、房屋建設(shè)動(dòng)機(jī)、居住利益和使用情況等五大因素來確定是否會(huì)予以補(bǔ)償
，同時(shí)在無證房屋拆除的過程中，要遵循保障被拆遷人合法權(quán)益為原則
！
違規(guī)建設(shè)的無證房屋：不予補(bǔ)償
蘇州房屋拆除
，違規(guī)建設(shè)的無證房屋，主要是指農(nóng)民朋友在不滿足建房條件
，強(qiáng)行占據(jù)宅基地修建房屋以及未經(jīng)審批且不滿足農(nóng)村集體組織規(guī)劃
，占據(jù)農(nóng)村的耕地
、基本農(nóng)田等優(yōu)質(zhì)土地來修建房屋，這兩類房屋都是屬于違規(guī)違建行為
，根據(jù)《土地管理法》
、《宅基地管理辦法》規(guī)定，對(duì)其房屋將會(huì)進(jìn)行拆除處理
，且不會(huì)予以補(bǔ)償
！
其他合法無證房屋：合理予以補(bǔ)償
其他無證房屋，主要是指由于歷史
、風(fēng)俗以及農(nóng)村房屋建設(shè)管理機(jī)構(gòu)工作失誤導(dǎo)致的無證房屋
，對(duì)于這一類無證房屋由于農(nóng)民則需要考慮到農(nóng)民朋友的主觀能動(dòng)性，如果是房屋沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書是由于農(nóng)民朋友違規(guī)違法導(dǎo)致的
，那么此類房屋拆除之后
，也將不會(huì)予以補(bǔ)償；而如果是由于住房管理機(jī)構(gòu)部門或者由于之前農(nóng)村建房法律法規(guī)導(dǎo)致的無證房屋
，農(nóng)民朋友本身并無過錯(cuò)
，那么此類房屋在拆除時(shí)將會(huì)予以合理補(bǔ)償！
無證房屋一直農(nóng)村監(jiān)管與處理的難點(diǎn)問題
，尤其是現(xiàn)階段農(nóng)村正在不斷發(fā)展之中，以及對(duì)農(nóng)村的空心房屋
、閑置危房等進(jìn)行清理與整治
，這也必然會(huì)導(dǎo)致許多房屋會(huì)由于拆遷以及房屋整治而遭到拆除，而在這些房屋的拆除過程中
，關(guān)于無證房屋如何補(bǔ)償，成為農(nóng)民朋友最關(guān)心的問題
，也成為鄉(xiāng)村干部最為頭疼的問題
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，與此同時(shí)由于大量的農(nóng)村無證房屋是由于違規(guī)違建導(dǎo)致的
，而給予補(bǔ)償則會(huì)加劇農(nóng)村建房亂象問題的發(fā)生
！
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