• 堅持簽署書面協(xié)議
  ，明確補(bǔ)償方式
  、金額與支付時間；
• 拒絕空白協(xié)議
  ，避免事后條款被篡改
  ；
• 留存證據(jù)（如錄音、視頻）
  ，應(yīng)對可能的強(qiáng)拆風(fēng)險
  。 案例參考：2022年某市舊改項目中，因開發(fā)商未兌現(xiàn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換承諾
  ，法院判決恢復(fù)原狀并賠償損失
  ，凸顯司法對居民權(quán)益的剛性保護(hù)。

四

、異議表達(dá)與救濟(jì)渠道：從聽證會到法律訴訟

對補(bǔ)償方案不滿時

1. 申請聽證會：在征收決定公示期內(nèi)，超半數(shù)居民反對即可啟動
   ；
2. 行政復(fù)議：向作出征收決定的上級機(jī)關(guān)提出復(fù)審
   ；
3. 行政訴訟：向法院起訴程序違法或補(bǔ)償不公。 注意時效：行政復(fù)議需在60日內(nèi)提出
   ，行政訴訟期限為6個月
   。拖延可能導(dǎo)致權(quán)利喪失。

五

、特殊群體保護(hù)：弱勢人群的“政策傾斜”

舊城改造中

• 保障性住房優(yōu)先配租：對符合條件家庭提供公租房或共有產(chǎn)權(quán)房；
• 一次性困難補(bǔ)助：針對特困戶額外發(fā)放補(bǔ)償金
  ；
• 無障礙改造支持：殘疾家庭可申請安置房適老化
  、適殘化改造補(bǔ)貼
  。 例如，杭州市在2023年舊改中
  ，為獨(dú)居老人提供“過渡期免費(fèi)公寓+專人陪護(hù)”服務(wù)
  ，成為政策人性化的典范。

六

、歷史建筑與個人物權(quán)：平衡“保護(hù)”與“發(fā)展”

對具有文化價值的老宅