違章建筑產(chǎn)生的原因十分復(fù)雜
1.社會(huì)原因
基于各地區(qū)
2.政策原因
我國針對(duì)違章建筑的法律政策并不完善
。我國的城市土地規(guī)劃和建設(shè)相關(guān)政策缺乏穩(wěn)定性和公示性,個(gè)人既無法預(yù)知其修建行為是否符合規(guī)劃建設(shè)要求,又無法預(yù)知其能否取得規(guī)劃許可,為了節(jié)省時(shí)間和費(fèi)用而不愿辦理許可手續(xù)的情況普遍。城鄉(xiāng)規(guī)劃政策缺乏宣傳,加之相當(dāng)一部分居民對(duì)建筑相關(guān)法規(guī)政策認(rèn)識(shí)不足,往往對(duì)自身何時(shí)違法為何違法違反何法等情況毫不知情。如許多民眾就認(rèn)為對(duì)自有房屋的擴(kuò)建,在自家院子空地里擴(kuò)建.增建建筑物合乎情理并不違法3.經(jīng)濟(jì)原因
城市人口的快速增長也帶來了高房?jī)r(jià)和高房租
違章建筑的成因常常被歸然于兩方面:一是違 章建設(shè)人為追求個(gè)人私利置公眾與他人利益于不顧,不惜違反法律來獲取暴利;二是城市規(guī)劃建設(shè)部門的管理不力,行政不作為
、監(jiān)管不足、執(zhí)法不嚴(yán)等。土地資源是城市發(fā)展的重要資源而違章建筑就是城市發(fā)展中土:地資源分配和政府法律政策缺失滯后這一矛 盾的表現(xiàn),利益驅(qū)動(dòng)是違章建筑出現(xiàn)的主要?jiǎng)右?然而客觀上并不能苛責(zé)人類追求私利的本性,違章建筑問題的出現(xiàn)甚至日益嚴(yán)重,主要還是我國現(xiàn)行的法律和行政管理制度的缺陷和滯后造成的。這種缺陷和滯后主要表現(xiàn)為:一是城市規(guī)劃政策的不合理
,缺乏對(duì)城市發(fā)展的定位政策傾向明顯,沒有兼顧各方利益需求。二是城市規(guī)劃建設(shè)管理具體審批程序和標(biāo)準(zhǔn)不合理不清晰,民眾對(duì)建設(shè)報(bào)審缺乏可信任度和預(yù)見性。三是對(duì)城市規(guī)劃的實(shí)施缺乏落實(shí)和監(jiān)督,各行政部門之間缺乏統(tǒng)籌協(xié)調(diào),權(quán)責(zé)不明:四是相關(guān)城市規(guī)劃領(lǐng)域法律體系不健全,缺乏對(duì)違章建設(shè)i為的規(guī)范和成懾。TAG:
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