• 例如：拆除含石棉的老舊建筑
  ，需選擇具備有害物質(zhì)處理資質(zhì)的公司；
• 工業(yè)設(shè)備拆除則需團(tuán)隊(duì)擁有重型機(jī)械操作經(jīng)驗(yàn)和危險(xiǎn)品管理能力
  。 建議：在篩選前，先明確項(xiàng)目的復(fù)雜程度
  、潛在風(fēng)險(xiǎn)及環(huán)保要求
  ，縮小目標(biāo)范圍
  。

二、四大核心篩選標(biāo)準(zhǔn)：資質(zhì)

、技術(shù)、安全

、口碑

1. 資質(zhì)認(rèn)證是底線(xiàn)

合法合規(guī)是拆除公司的生存基礎(chǔ)

• 施工資質(zhì)證書(shū)（如住建部門(mén)頒發(fā)的拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)）

  ；

• 安全生產(chǎn)許可證；

• 特殊項(xiàng)目需額外資質(zhì)（如爆破作業(yè)許可證

  、環(huán)保處理資質(zhì)）
  。 提示：可通過(guò)政府公開(kāi)平臺(tái)（如“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”）驗(yàn)證資質(zhì)真?zhèn)巍?/p>

  2. 技術(shù)與設(shè)備決定效率

  高效拆除依賴(lài)先進(jìn)技術(shù)裝備。優(yōu)先選擇具備以下條件的公司：

• 機(jī)械化作業(yè)能力（如液壓剪

  、粉碎機(jī)替代人工
  ，縮短工期）；

• BIM建模技術(shù)（提前模擬拆除流程

  ，規(guī)避結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)）；

• 廢物回收系統(tǒng)（實(shí)現(xiàn)90%以上建筑垃圾資源化利用）

  。 案例：某商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目中

  ，使用3D掃描技術(shù)精準(zhǔn)定位承重墻，工期縮短30%

  。

  3. 安全與環(huán)保缺一不可

  安全是拆除的“生命線(xiàn)”，環(huán)保則是社會(huì)責(zé)任

  。重點(diǎn)考察：

• 是否制定詳細(xì)安全預(yù)案（包括應(yīng)急預(yù)案、工人保險(xiǎn)）

  ；

• 是否采用防塵降噪措施（如霧炮車(chē)、隔音屏障）

  ；

• 是否提供廢棄物處理證明（避免后續(xù)環(huán)保追責(zé)）。

  4. 口碑與案例驗(yàn)證實(shí)力

• 通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)

  、客戶(hù)評(píng)價(jià)等渠道了解公司信譽(yù)
  ；

• 要求提供同類(lèi)項(xiàng)目案例（更好實(shí)地考察）；

• 警惕低價(jià)陷阱：遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的報(bào)價(jià)

  ，可能隱含安全隱患或隱形收費(fèi)。

三

、避坑指南：拆除合同中必須明確的4項(xiàng)條款

即使選中優(yōu)質(zhì)公司，仍需通過(guò)合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

1. 工期與違約金：明確每日進(jìn)度及延期賠償標(biāo)準(zhǔn)；
2. 安全責(zé)任劃分：事故賠償責(zé)任需由承包方承擔(dān)
   ；
3. 費(fèi)用明細(xì)：包含垃圾清運(yùn)
   、行政報(bào)批等衍生費(fèi)用；
4. 環(huán)保承諾：要求提供廢棄物處理合規(guī)證明
   。 注：曾有業(yè)主因合同未注明“建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)用”

   ，額外多支出來(lái)回溝通時(shí)間與數(shù)萬(wàn)元成本。

四

、行業(yè)趨勢(shì)：智能化與綠色拆除成主流

隨著技術(shù)進(jìn)步