違法建筑是強(qiáng)制拆除的行為對(duì)象,對(duì)違法建筑的界定是確定強(qiáng)制拆除行為性質(zhì)的基礎(chǔ)和前提
違反相關(guān)法律
第二,程序要件上不滿(mǎn)足取得有關(guān)準(zhǔn)予建設(shè)的證明文件的條件
第三,違法建筑并不要求已經(jīng)建成完工
第四
就認(rèn)定程序而言:步要先查清楚違法建筑的有關(guān)事實(shí)
第二步要對(duì)查清的違法建筑進(jìn)行類(lèi)別化的處理
。將查清事實(shí)的違法建筑分為程序上可以補(bǔ)辦手續(xù)的和不能再補(bǔ)充辦理手續(xù)的分別處理,能夠補(bǔ)辦手續(xù)的通知相對(duì)人限期內(nèi)完善相關(guān)手續(xù),指定期限內(nèi)完成的不再進(jìn)行處罰。后者進(jìn)入下一步認(rèn)定程序。第三步
,需要有關(guān)部門(mén)實(shí)地檢查和評(píng)定第四步
違章建筑怎樣定義?違章和違法的具體區(qū)別是什么?從字面意思來(lái)講
,違章并不是特指違反的是規(guī)章,從我國(guó)行政法淵源的效力來(lái)看,法律位階的效力比規(guī)章高。違章建筑可以理解為是建造的建筑是違反了有關(guān)法律強(qiáng)制拆除違法建筑的法律問(wèn)題研究 違法建筑的類(lèi)型與強(qiáng)制拆除行為的關(guān)聯(lián)與法規(guī)的規(guī)定的。法律的所有淵源,上至憲法,下到規(guī)章,都在有關(guān)的法律法規(guī)有所涉及。如果建設(shè)的建筑是違反了效力在規(guī)章之下的規(guī)范性文件的要求的,就不能稱(chēng)之為違法建筑。在我國(guó)多數(shù)區(qū)域的農(nóng)村建筑都有整齊劃一的風(fēng)格,要求統(tǒng)一的風(fēng)格
,便具有了民約鄉(xiāng)規(guī)性質(zhì)的意味,若建造的房屋沒(méi)有按照要求與統(tǒng)一建筑的外表不符的,就不能按照違章建筑的要求實(shí)施行政處罰,而是應(yīng)該根據(jù)具體情況和所建建筑物性質(zhì)的不同來(lái)做合理的處理。對(duì)于違法建筑和違章建筑這兩個(gè)概念來(lái)說(shuō),當(dāng)前還沒(méi)有對(duì)這兩者有統(tǒng)一和權(quán)威的定義。因此違法建筑和違章建筑這兩個(gè)詞經(jīng)常在一些規(guī)范性文件中被混合使用。鑒于二者的稱(chēng)謂不能統(tǒng)一的現(xiàn)狀,所以相關(guān)行政機(jī)關(guān)在行政執(zhí)法過(guò)程中的使用也產(chǎn)生了混亂,有時(shí)適用“違法建筑”的表述方式首先從法律效力的角度分析,法律和規(guī)章一個(gè)效力高一個(gè)效力低
,所以違法建筑的范圍已經(jīng)涵蓋了違章建筑的范圍。其次,認(rèn)為行政主體對(duì)違章建筑的處理沒(méi)有違法建筑的程度嚴(yán)重的看法廣泛存在,在這種認(rèn)識(shí)的情形的基礎(chǔ)下,使用違法建筑這個(gè)說(shuō)法,能夠讓社會(huì)公眾對(duì)自己的行為的認(rèn)知和評(píng)估更為準(zhǔn)確。最后,立法機(jī)關(guān)在制定《行政強(qiáng)制法》的過(guò)程中,在強(qiáng)制拆除違法建筑的條款中使用了違法建筑的概念,從這一做法中也可以看出官方的態(tài)度。綜合以上分析來(lái)看,違法建筑和違章建筑可以采用“違法建筑”做一致的表述。在司法實(shí)踐中對(duì)于違法建筑多是將程序法和實(shí)體法相結(jié)合來(lái)認(rèn)定,比如付月華與重慶北部新區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃行政強(qiáng)制上訴一案中,案件中的一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)是,付月華在重慶北部新區(qū)龍湖某郡湖西其房屋旁,修建了與湖邊相連接的鋼結(jié)構(gòu)樓梯,該樓梯的建造是否需要事前向有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的建造許可證明。如果沒(méi)有辦理,樓梯就構(gòu)成違法建筑。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第二條第二款中所規(guī)定的,“建筑活動(dòng)的范圍包括各種不同種類(lèi)的房屋建筑以及建造的房屋附屬設(shè)施,還有與房屋設(shè)施配套的相關(guān)設(shè)備和線(xiàn)路等的安裝活動(dòng)”。《中華人民共和國(guó)建筑法》第二條第二款:本法所稱(chēng)建筑活動(dòng)
,是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線(xiàn)路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)TAG:
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