。當(dāng)租賃期結(jié)束或合同解除時(shí)，店鋪拆除費(fèi)用的責(zé)任歸屬往往會引發(fā)不少糾紛。那么，到底店鋪拆除費(fèi)用由誰來承擔(dān)責(zé)任呢？

租客負(fù)責(zé)還是房東承擔(dān)

？

根據(jù)商業(yè)租賃合同的具體條款

，店鋪拆除費(fèi)用的責(zé)任歸屬會有所不同。一般來說，在租賃期結(jié)束時(shí)，租客應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)店鋪拆除費(fèi)用。這包括將店鋪恢復(fù)到原始狀態(tài)，清理并修復(fù)任何改動(dòng)或破壞造成的損壞。

為何拆除費(fèi)用如此重要？

店鋪拆除費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任直接關(guān)系到商業(yè)租戶的經(jīng)濟(jì)成本

。如果店鋪拆除費(fèi)用由租戶承擔(dān)，在簽訂合同前就要考慮清楚這部分的成本，并在談判中爭取更有利的條款。如果責(zé)任歸屬于房東，那么租戶相對來說就能省去這部分費(fèi)用，從而保護(hù)自身利益。

如何規(guī)避爭議

？

在商業(yè)租賃中

，店鋪拆除費(fèi)用是一個(gè)常見而又容易被忽視的問題。當(dāng)租賃期結(jié)束或者合同提前終止時(shí)，店鋪拆除費(fèi)用通常是一個(gè)需要達(dá)成一致的條款。那么，究竟是房東還是租戶應(yīng)該承擔(dān)這筆費(fèi)用呢？

房東責(zé)任

根據(jù)商業(yè)租賃合同，通常情況下

，店鋪的拆除費(fèi)用應(yīng)該由房東承擔(dān)。因?yàn)榈赇伒牟鸪婕暗浇ㄖY(jié)構(gòu)改動(dòng)、裝修損耗等問題，這些費(fèi)用應(yīng)該由房東來出。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方可以明確在合同中注明這一條款，以免產(chǎn)生爭議。

租戶責(zé)任

有些情況下，租戶可能需要承擔(dān)店鋪拆除費(fèi)用