家宅凶灵

在城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的浪潮中

，老舊廠房的拆除已成為一種常見(jiàn)現(xiàn)象

。這些廠房承載著歷史記憶，但也因其結(jié)構(gòu)老化

、功能落后而面臨淘汰

。然而，拆除過(guò)程中往往伴隨著諸多挑戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn)

，稍有不慎便可能引發(fā)安全事故或經(jīng)濟(jì)損失

。本文通過(guò)分析典型案例，總結(jié)老舊廠房拆除的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

，為未來(lái)類(lèi)似項(xiàng)目提供有價(jià)值的啟示

。

一、案例背景：某市化工廠房拆除事故

2022年

，某市一座建于上世紀(jì)70年代的化工廠房在拆除過(guò)程中發(fā)生坍塌

，造成多名工人受傷

，并導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染

。該廠房占地面積約5000平方米，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架

，但由于年久失修

，部分墻體已出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫。拆除項(xiàng)目啟動(dòng)前

，施工方未對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估

，也未制定科學(xué)的拆除方案，最終釀成悲劇

。

二
、問(wèn)題剖析：拆除過(guò)程中的關(guān)鍵失誤

前期評(píng)估不足 在拆除老舊廠房前，結(jié)構(gòu)安全評(píng)估是必不可少的環(huán)節(jié)
。然而
，該案例中施工方忽視了這一步驟，未能發(fā)現(xiàn)墻體裂縫的嚴(yán)重性
。老舊廠房通常存在材料老化
、結(jié)構(gòu)損壞等問(wèn)題，若不進(jìn)行全面評(píng)估
，極易在拆除過(guò)程中發(fā)生意外
。
拆除方案不合理 拆除方案的制定需要綜合考慮建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、施工條件等多方面因素
。該案例中
，施工方采用機(jī)械拆除方式，但未對(duì)墻體進(jìn)行分段切割
，導(dǎo)致整體坍塌
。此外，施工區(qū)域未設(shè)置足夠的安全防護(hù)措施
，進(jìn)一步加劇了事故后果
。
環(huán)保意識(shí)薄弱 老舊廠房尤其是化工廠房，可能存在有害物質(zhì)殘留
。該案例中
，施工方未對(duì)廠房?jī)?nèi)可能存在的化學(xué)品進(jìn)行清理，導(dǎo)致坍塌后有害物質(zhì)泄漏
，對(duì)周邊環(huán)境造成污染
。環(huán)保措施的缺失不僅增加了治理成本，也對(duì)公眾健康構(gòu)成威脅
。

三
、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：從失敗中汲取智慧
重視前期評(píng)估 拆除老舊廠房前，必須聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估
，明確其安全性和拆除難度
。評(píng)估內(nèi)容包括但不限于材料老化程度、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性
、有害物質(zhì)殘留等
。只有充分了解建筑現(xiàn)狀，才能制定科學(xué)合理的拆除方案
。
優(yōu)化拆除方案 拆除方案應(yīng)根據(jù)建筑特點(diǎn)量身定制
。對(duì)于結(jié)構(gòu)復(fù)雜的老舊廠房，可采用分段拆除或人工拆除的方式
，降低整體坍塌風(fēng)險(xiǎn)
。同時(shí)，施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)網(wǎng)
、警示標(biāo)志等
，確保工人和周邊居民的安全。
加強(qiáng)環(huán)保管理 拆除過(guò)程中
，必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保規(guī)定
，對(duì)可能存在的有害物質(zhì)進(jìn)行清理和處置。施工方應(yīng)與環(huán)保部門(mén)密切配合
，制定應(yīng)急預(yù)案
，防止污染擴(kuò)散
。此外，拆除后的廢棄物應(yīng)分類(lèi)處理
，盡可能實(shí)現(xiàn)資源化利用
。

四、未來(lái)啟示：如何更好地推進(jìn)老舊廠房拆除
引入智能化技術(shù) 隨著科技的發(fā)展
，智能化拆除技術(shù)逐漸成為趨勢(shì)
。例如，利用無(wú)人機(jī)對(duì)建筑進(jìn)行三維掃描
，快速獲取結(jié)構(gòu)信息
；采用機(jī)器人進(jìn)行高危作業(yè)，降低人工風(fēng)險(xiǎn)
。這些技術(shù)不僅提高了拆除效率
，也增強(qiáng)了施工安全性。
強(qiáng)化監(jiān)管與培訓(xùn) 政府部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆除項(xiàng)目的監(jiān)管
，確保施工方嚴(yán)格按照規(guī)范操作
。同時(shí)，定期開(kāi)展安全培訓(xùn)和環(huán)保教育
，提高施工人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和責(zé)任意識(shí)
。只有從源頭上杜絕違規(guī)操作，才能有效預(yù)防事故發(fā)生
。
探索再利用模式 老舊廠房并非只能一拆了之
。許多廠房具有獨(dú)特的歷史價(jià)值或建筑風(fēng)格，可以通過(guò)改造升級(jí)
，賦予其新的功能
。例如
，將廢棄廠房改造為文化創(chuàng)意園區(qū)
、商業(yè)綜合體等，既能保留歷史記憶
，又能推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展
。這種再利用模式符合可持續(xù)發(fā)展的理念，值得進(jìn)一步探索和推廣
。老舊廠房的拆除是一項(xiàng)復(fù)雜而艱巨的任務(wù)
，需要各方共同努力。通過(guò)總結(jié)案例經(jīng)驗(yàn)
，我們可以更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
，提升拆除效率，為城市更新和環(huán)境保護(hù)貢獻(xiàn)力量
。