蘇州
違法建筑治理存在哪些現(xiàn)實(shí)困難?
來源：蘇州伊諾爾拆除公司
發(fā)布時(shí)間：2019-12-09
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判定建筑物(構(gòu)筑物)是不是違法建筑的衡量標(biāo)準(zhǔn)
，原則上要看該建筑物(構(gòu)筑物)是否侵害了、損害了
、危害了社會公共利益
。如果違反了公共利益，大體上就可以認(rèn)定由行政機(jī)關(guān)的相關(guān)執(zhí)
判定建筑物(構(gòu)筑物)是不是違法建筑的衡量標(biāo)準(zhǔn)
，原則上要看該建筑物(構(gòu)筑物)是否侵害了
、損害了
、危害了社會公共利益。如果違反了公共利益
，大體上就可以認(rèn)定由行政機(jī)關(guān)的相關(guān)執(zhí)法部門依法予以拆除
、責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，否則將面臨強(qiáng)制拆除
。如果是違法建筑
，應(yīng)予依法拆除:從建筑物(構(gòu)筑物)對社會公共利益的影響程度的嚴(yán)重性，確定為違法建筑的應(yīng)了依法拆除的緊急情況
，比如嚴(yán)重影響消防車
、救護(hù)車、阻塞消防
、國防
、地下防空通道正常使用的等情況的，可認(rèn)定為立即拆除的違法建筑"
。
1.經(jīng)濟(jì)因素驅(qū)動新增違法建設(shè)屢禁不止
房價(jià)上漲
、人口持續(xù)集聚、生活便利化程度E升的經(jīng)濟(jì)因素
，成為違法建筑屢禁不止的內(nèi)在動力
。邊整治邊建設(shè)，拆除后又反彈的現(xiàn)象屢禁不止
，尤其城郊村，老舊住宅小區(qū)內(nèi)私搭亂建現(xiàn)象“野火燒不盡
，春風(fēng)吹又生”
。最為突出、表現(xiàn)的最為明顯的是面臨拆遷的城中村
、城郊結(jié)合部
、合村并城的改造區(qū)域，違法建筑已成為新形勢下城鎮(zhèn)化推進(jìn)中不可忽視的負(fù)擔(dān)和阻力
。
2.執(zhí)法力量薄弱暴力抗法現(xiàn)象嚴(yán)重
違法建設(shè)拆除阻力大
，執(zhí)法隊(duì)伍強(qiáng)制隊(duì)伍人數(shù)不多、力量不足
、經(jīng)費(fèi)有限
，存在暴力抗法現(xiàn)象。雖然《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》明確了對違法建設(shè)的處理辦法
，但是缺乏對具體違法建設(shè)的當(dāng)事人進(jìn)行依法處理的具體規(guī)定
，在行政執(zhí)法人員依法查處違法建設(shè)的過程中，如果當(dāng)事人拒不配合
，甚至暴力抗法對行政執(zhí)法人員造成進(jìn)退兩難的境地.
3.強(qiáng)制拆除時(shí)困難重重
對用于居住或經(jīng)營使用的
，無法采取改正措施
，又無法實(shí)施緊急拆除的違法建設(shè)，依法應(yīng)當(dāng)給予沒收違法建筑或沒收違法所得
。但沒收違法建筑或沒收違法所得后
，如何處理違法建筑，能否將違法建筑合法化補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)
，法律上并未明確
，在實(shí)施過程中，看法和做法很難統(tǒng)一
，也是一個(gè)法律的難點(diǎn)問題
。
4.社會管理政策特殊點(diǎn)
在當(dāng)前我國快速城鎮(zhèn)化過程中，推進(jìn)棚戶區(qū)改造和保障性住房建設(shè)是重要的發(fā)力點(diǎn)
，政策不完善
、制度不健全，還存在邊批邊建
，未批先建的問題:個(gè)別建筑消防安全設(shè)施
、供電配套設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施等因社會需要
，但又難以依法審批
，建成后也成了違法建設(shè)，比如小產(chǎn)權(quán)房
、未批先建房的用電問題的存在
，的確給城市管理帶來了不小的難度，因這些問題解決沒有依據(jù)
，問題遲遲得不到解決
，居民一直信訪，造成了信訪壓力
，形成潛在的不穩(wěn)定因素
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