电影三女休夫

“不就是砸墻拆舊嗎

？找個(gè)工人隨便干就行

！” 這種想法讓不少業(yè)主在裝修初期就踩了坑——墻體裂縫

、水管破裂

、鄰居投訴甚至被物業(yè)罰款……家裝拆除看似簡(jiǎn)單，實(shí)則暗藏玄機(jī)

。作為裝修工程的步

，拆除質(zhì)量直接影響后續(xù)施工進(jìn)度與居住安全。本文將揭秘專業(yè)拆除團(tuán)隊(duì)的操作規(guī)范

，助您避開(kāi)90%業(yè)主都會(huì)犯的典型錯(cuò)誤

。

一、拆除前的三大準(zhǔn)備步驟

1. 明確拆除范圍與設(shè)計(jì)方案 “先拆了再說(shuō)” 是拆除工程的大忌

。務(wù)必要求設(shè)計(jì)師出具完整的平面改造圖

，重點(diǎn)標(biāo)注需拆除的墻體、地面

、天花位置

。特別要注意飄窗拆除需提供建筑圖紙驗(yàn)證是否為外懸結(jié)構(gòu)，避免引發(fā)建筑安全隱患

。 2. 辦理合法施工手續(xù) 根據(jù)《住宅裝飾裝修管理辦法》

，涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)的拆除必須向物業(yè)報(bào)備。部分城市要求提交原建筑結(jié)構(gòu)圖備案

，改造非承重墻也需繳納裝修保證金

。提前準(zhǔn)備資料可避免施工中途被叫停。 3. 專業(yè)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查 正規(guī)拆除公司會(huì)進(jìn)行三項(xiàng)核心檢測(cè)：

使用墻體探測(cè)儀定位鋼筋與管線
檢查地暖/水電管道的走向分布
評(píng)估建筑垃圾清運(yùn)路線 某業(yè)主因忽視勘查
，拆除時(shí)打斷整樓弱電干線
，最終賠償12萬(wàn)元維修費(fèi)，這類案例印證了專業(yè)勘查的必要性
。

1. 分層拆除保安全 墻面拆除應(yīng)遵循“先飾面后結(jié)構(gòu)”原則：鏟除墻漆/瓷磚→拆除輕鋼龍骨隔墻→處理混凝土墻體。采用分段切割法

，每次切割不超過(guò)1.5米

，有效控制結(jié)構(gòu)應(yīng)力變化。 2. 管線保護(hù)有妙招

對(duì)需保留的水電線路進(jìn)行套管防護(hù)
燃?xì)夤艿乐苓?米內(nèi)禁止機(jī)械作業(yè)
拆除衛(wèi)浴時(shí)用木塞封閉下水口
，防止碎渣堵塞 3. 靜音降噪技巧 早8點(diǎn)至晚6點(diǎn)施工時(shí)段內(nèi)
，使用液壓鉗替代大錘作業(yè)可降低30分貝噪音
。地面鋪設(shè)減震墊，配合霧炮機(jī)降塵
，能減少90%的鄰里投訴
。 4. 垃圾分類處理 專業(yè)團(tuán)隊(duì)會(huì)將垃圾分為三類：
可回收（門(mén)窗、金屬件）
建筑垃圾（磚塊
、混凝土）
危險(xiǎn)廢物（含石棉的保溫層） 某裝修公司因?qū)⒂卸窘ú幕烊肫胀ɡ?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，被環(huán)保部門(mén)處以5萬(wàn)元罰款，可見(jiàn)分類的重要性
。 5. 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)清單
墻面斷面平整無(wú)鋼筋外露
地面拆除深度誤差≤2cm
隱蔽管線零損傷記錄
建筑垃圾清運(yùn)證明

1. 承重結(jié)構(gòu)誤判危機(jī) 某網(wǎng)紅民宿拆除“疑似非承重墻”后，導(dǎo)致樓板傾斜2.8厘米

。實(shí)際上

，厚度≥24cm的磚墻、帶有構(gòu)造柱的墻體都可能是承重結(jié)構(gòu)

。建議委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行*結(jié)構(gòu)安全鑒定*后再施工

。 2. 隱藏成本陷阱 低價(jià)套餐常暗含四大增項(xiàng)：