法证先锋粤语

并不是所有的公司都需要辦理施工許可證的，哪些企業(yè)需要辦理施工許可證呢？從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營該項(xiàng)業(yè)務(wù)

。關(guān)于拆除房屋需要施工許可證嗎的問題，一起來看下此文吧!

拆除房屋需要施工許可證嗎

一

、有哪些企業(yè)要提供施工許可證

1.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程

。依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第二條規(guī)定，小型項(xiàng)目的范圍是：工程投資額在30萬元以下

，或建筑面積在300平方米以下的建筑工程

。

2.作為文物保護(hù)的建筑工程。對(duì)文物保護(hù)的修繕問題

，由文物保護(hù)主管部門負(fù)責(zé)

，無需向建委申請(qǐng)施工許可證。

《中華人民共和國建筑法》第八十三條規(guī)定：“省

、自治區(qū)

、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動(dòng)

，參照本法執(zhí)行

。”依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕

，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行

。

3.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程。由于此類工程的緊迫性

，不可能先申報(bào)后施工

。其法律依據(jù)為：《中華人民共和國建筑法》第八十三條第三項(xiàng)。

4.臨時(shí)性建筑

。這里所說的臨時(shí)性建筑

，必須是在被許可的施工工程范圍內(nèi)的臨時(shí)性建筑，例如：施工區(qū)內(nèi)的工人宿舍

、材料倉庫等臨時(shí)建筑

。不在規(guī)劃許可范圍內(nèi)，或被許可施工范圍內(nèi)的臨時(shí)性建筑

，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厮鶎俜抗芫稚陥?bào)批準(zhǔn)后建設(shè)

，未申報(bào)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑屬于違章建筑。

5.軍用房屋建筑工程

。因軍用房屋建設(shè)

，涉及到嚴(yán)格的保密事宜

，屬于軍隊(duì)內(nèi)部的管理范圍，不應(yīng)有地方建委管理

。

其依據(jù)是《中華人民共和國建筑法》第八十四條規(guī)定：“軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)的具體管理辦法

，由國務(wù)院、中央軍事委員會(huì)依據(jù)本法制定

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6.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證

。此類項(xiàng)目多屬于投資的大型項(xiàng)目

，此類項(xiàng)目投資和規(guī)模大，有些跨越多省地域

，例如：高速公路

、鐵路、水利工程建設(shè)等

。在開工前已經(jīng)經(jīng)過了多年的論證

、審批等手續(xù)。無需再申領(lǐng)施工許可證

。法律依據(jù)為：《建筑工程施工許可管理辦法》第二條中的第三項(xiàng)

。

二、辦理施工許可證都需要什么資料

、建設(shè)工程施工許可證申諸表（原件）

，申請(qǐng)表由建設(shè)單位填寫并蓋公章。

、建設(shè)工程施工合同（原件）

，要求使用統(tǒng)一格式的《東莞市建設(shè)工程施工合同》，有甲乙雙方法人代表簽名并蓋章

。

、工程中標(biāo)通知書或議標(biāo)批復(fù)（原件）。

、高層建筑或大型項(xiàng)目（十六層及十六屋以上

、20000平方米及20000平方米以上）申請(qǐng)辦理施工許可證時(shí)，要求提交初步設(shè)計(jì)審批證明（原件）

。2001年9月l日后開工的八層以上（含八層）

，5000m2以上，18米跨度以上的工程辦理施工許可證時(shí)應(yīng)提交施工圖審查證明（原件及復(fù)印件

，原件審查后退回）

，從2002年1月1日后開工的所有工程都應(yīng)提交施工圖審查證明。

、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件

，原件審查后退回）

。

6、質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件及復(fù)印件

，原件審查后退回）

。

7、按規(guī)定需要辦理建設(shè)工程監(jiān)理的項(xiàng)目

，須提交工程項(xiàng)目監(jiān)理許可證（原件及復(fù)印件

，原件審查后退回）。

、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目須出示用品房準(zhǔn)建證（原件及復(fù)印件

，原件審查后退回）。

、建筑平

、立、剖面施工圖（原件

，審查后退回）

。

10、地質(zhì)勘查報(bào)告（原件

，審查后退回）

。

11、施工單位負(fù)責(zé)該工程的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（原件及復(fù)印件

，原件審查后退回）

。

12、繳交發(fā)展散裝水泥專項(xiàng)資金證明（原件）

。

、繳交建筑企業(yè)管理費(fèi)等收費(fèi)證明（原件及復(fù)印件

，原件審查后退回）

。

三、辦理施工許可證需要什么流程

建設(shè)單位向工程所在地的縣級(jí)建設(shè)行政主管部門提交建筑工程施工許可證申請(qǐng)表

、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程用地許可證

、中標(biāo)通知書、建設(shè)工程承包合同

、資金證明等材料

；然后由該部門進(jìn)行審核，符合規(guī)定的

，頒發(fā)建筑工程施工許可證

。

四、辦理施工許可證怎么收費(fèi)呢

規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：由物價(jià)局和建設(shè)部各省規(guī)定來按建筑面積記取,并由建設(shè)單位承擔(dān);

施工圖審查費(fèi)：由省物價(jià)部和建設(shè)廳規(guī)定,例如按照預(yù)算造價(jià)2‰(500萬元以下);1.6‰(500萬元-1000萬元);另收審查后降低造價(jià)額的3-5%,并由建設(shè)單位承擔(dān);

交易中心服務(wù)費(fèi)：由省物價(jià)局規(guī)定按中標(biāo)造價(jià)的1‰記取,其中,招標(biāo)單位0.4‰,中標(biāo)單位0.6‰;招標(biāo)代理費(fèi)(標(biāo)底編制費(fèi)) 由省物價(jià)局規(guī)定按中標(biāo)造的3‰記取,并由建設(shè)單位承擔(dān);

五

、申請(qǐng)施工許可證流程要多長時(shí)間

辦理建設(shè)工程施工許可證需要15日

。

上面這些就是我們整理的關(guān)于拆除房屋需要施工許可證嗎的相關(guān)內(nèi)容了

。提出施工許可證辦理申請(qǐng)之后，由行政許可機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查

，如果提交的材料是符合條件的情況之下

，就會(huì)作出行政許可的決定。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明

，如施工許可證等

。若各位伙伴不懂就可以多咨詢一下。

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