“轟隆一聲

，三層樓房瞬間倒塌

，揚(yáng)塵彌漫中一名工人被埋……” 這樣的新聞標(biāo)題背后，往往藏著違規(guī)拆除的慘痛教訓(xùn)。住建部數(shù)據(jù)顯示，我國每年因房屋拆除引發(fā)的安全事故中，70%與流程缺失

、操作不規(guī)范直接相關(guān)。房屋拆除絕非簡單的推倒重建，而是一場需要精密策劃、嚴(yán)格執(zhí)行的技術(shù)行動(dòng)。本文將拆解房屋拆除的八大核心步驟，揭秘如何通過規(guī)范化操作規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)、守護(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全。

一

、合規(guī)拆除的基石：前期手續(xù)與法律要件

任何拆除工程都必須以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注銷手續(xù)為起點(diǎn)。建設(shè)單位需攜帶原產(chǎn)權(quán)證明

、土地使用權(quán)證等文件至住建部門辦理備案，同步提交包含拆除范圍、施工方案、應(yīng)急預(yù)案的《建筑拆除工程備案表》。值得注意的是，2021年修訂的《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》特別強(qiáng)調(diào)，超過500平方米或涉及特殊結(jié)構(gòu)的建筑，必須委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評估。 在資質(zhì)審查環(huán)節(jié)，施工單位需提供爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、特種作業(yè)人員操作證等文件?div id="d48novz" class="flower left">