違法建筑是強制拆除的行為對象,對違法建筑的界定是確定強制拆除行為性質(zhì)的基礎(chǔ)和前提
違反相關(guān)法律
第二,程序要件上不滿足取得有關(guān)準(zhǔn)予建設(shè)的證明文件的條件
第三,違法建筑并不要求已經(jīng)建成完工
第四,損害社會公共利益
就認(rèn)定程序而言:步要先查清楚違法建筑的有關(guān)事實
第二步要對查清的違法建筑進(jìn)行類別化的處理
第三步
第四步
違章建筑怎樣定義?違章和違法的具體區(qū)別是什么?從字面意思來講
在我國多數(shù)區(qū)域的農(nóng)村建筑都有整齊劃一的風(fēng)格
首先從法律效力的角度分析,法律和規(guī)章一個效力高一個效力低
,所以違法建筑的范圍已經(jīng)涵蓋了違章建筑的范圍。其次,認(rèn)為行政主體對違章建筑的處理沒有違法建筑的程度嚴(yán)重的看法廣泛存在,在這種認(rèn)識的情形的基礎(chǔ)下,使用違法建筑這個說法,能夠讓社會公眾對自己的行為的認(rèn)知和評估更為準(zhǔn)確。最后,立法機關(guān)在制定《行政強制法》的過程中,在強制拆除違法建筑的條款中使用了違法建筑的概念,從這一做法中也可以看出官方的態(tài)度。綜合以上分析來看,違法建筑和違章建筑可以采用“違法建筑”做一致的表述。在司法實踐中對于違法建筑多是將程序法和實體法相結(jié)合來認(rèn)定,比如付月華與重慶北部新區(qū)管理委員會規(guī)劃行政強制上訴一案中,案件中的一個爭議焦點是,付月華在重慶北部新區(qū)龍湖某郡湖西其房屋旁,修建了與湖邊相連接的鋼結(jié)構(gòu)樓梯,該樓梯的建造是否需要事前向有關(guān)部門辦理相應(yīng)的建造許可證明。如果沒有辦理,樓梯就構(gòu)成違法建筑。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二條第二款中所規(guī)定的,“建筑活動的范圍包括各種不同種類的房屋建筑以及建造的房屋附屬設(shè)施,還有與房屋設(shè)施配套的相關(guān)設(shè)備和線路等的安裝活動”《中華人民共和國建筑法》第二條第二款:本法所稱建筑活動,是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路
、管道、設(shè)備的安裝活動。 強制拆除違法建筑的法律問題研究 違法建筑的類型與強制拆除行為的關(guān)聯(lián)同時《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中也規(guī)定了建設(shè)主體開展建筑工程的活動的,需要事前去相關(guān)主管部門或政府去申請辦理相關(guān)建造許可證明的文件。法院依照上述法律依據(jù)認(rèn)定付月華修建的樓梯屬于上述法律調(diào)整的范疇,應(yīng)當(dāng)向相關(guān)主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理。付月華主張的其修建的樓梯不在建筑物或者構(gòu)筑物包括的范圍,申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證沒有必要的理由不能成立,其說法沒有事實的依據(jù)和法律根據(jù),法院不支持其主張。現(xiàn)在的司法實踐中對違建的認(rèn)定也逐漸結(jié)合實際,按照不同的時期不同的類型不同的領(lǐng)域來作出細(xì)化處理。TAG:
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