按照違法建筑的實質(zhì)要件和形式要件可將農(nóng)村違法建筑區(qū)分為兩類
1.實質(zhì)性違法建筑
該類違法建筑侵犯了社會公共利益,違反了有關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定
(1)受巨額利益的誘感所違建的違法建筑
該類違法建筑主要位于城鄉(xiāng)結(jié)合部
第二種情況是一些農(nóng)戶占用農(nóng)村農(nóng)用地或其他用地
,專門建設(shè)一些房屋,用于出賣需要。這兩類違法建筑其動機(jī)都在于獲取違法建筑所帶來的巨額利益。(2)破壞耕地、林地類的養(yǎng)殖場
該類違法建筑在農(nóng)村中較為常見
。不少農(nóng)戶為增加收入或基于養(yǎng)殖利潤可觀的影響,肆意破壞林子、非法占用林地建設(shè)養(yǎng)殖場。大量的養(yǎng)豬場的建設(shè),不僅嚴(yán)重侵犯了林地、耕地,還對環(huán)境帶來了嚴(yán)重破壞。(3)其他生產(chǎn)、經(jīng)營性的違法建筑
近幾年來
,農(nóng)民生活日益變好,不少農(nóng)戶在家鄉(xiāng)開辦各類廠、經(jīng)營性建筑。這些生產(chǎn)、經(jīng)營性建筑大多占據(jù)林地、耕地等農(nóng)用地,沒有經(jīng)過任何批準(zhǔn)、任何手續(xù)。用于生產(chǎn)的違法建筑,大多表現(xiàn)為農(nóng)村的各類小廠房。用于經(jīng)營的違法建筑,主要在- -些用于租賃的違法建筑上。這些違法建筑大多嚴(yán)重侵犯了農(nóng)用地。2.程序性違法的建筑
(1)手續(xù)不全的違法建筑
該類違法建筑符合鄉(xiāng)村規(guī)劃
但是建設(shè)時手續(xù)不完備而導(dǎo)致在程序上有瑕疵的違法建筑
(2)沒有任何手續(xù)的違法建筑
該類違法建筑符合鄉(xiāng)村規(guī)劃,但是建設(shè)時沒有取得任何手續(xù)而違法
。一般情況下,不會出現(xiàn)這種情況。但是,隨著近年來農(nóng)村不.斷地開發(fā),有不少地方政府出臺了相應(yīng)的規(guī)范性文件,禁止辦理房屋報建手續(xù),導(dǎo)致不少家庭出現(xiàn)幾代同堂的情況,原有房屋面積無法滿足一大家子居住需要,對農(nóng)民的生活產(chǎn)生了較大的影響,并在日常生活中存在諸多的不便的地方。有些農(nóng)民就“鋌而走險”,盡管地方政府不予辦理報建,但是仍然有不少農(nóng)戶為了滿足居住需要,在沒有任何手續(xù)的情況下,建設(shè)房屋。上面所述的違法建筑,其責(zé)任在于行政機(jī)關(guān)。依照我國《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定,符合申請宅基地的農(nóng)民,有權(quán)申請宅基地用于建房需要。而不少行政機(jī)關(guān),僅僅憑借所在區(qū)縣級政府出臺的規(guī)范性文件,就一律禁止農(nóng)民建房需要,這個不僅是不合理的,也是違法的。以上就是農(nóng)村經(jīng)常出現(xiàn)的兩種違法建筑,希望大家能夠認(rèn)識的違法建筑的嚴(yán)重性
,而不去建設(shè)違法建筑。TAG:
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