• 事前：必須完成”兩公告一登記”（拆遷公告
  、補(bǔ)償方案公告、權(quán)屬登記）
• 事中：引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)全程見證
• 事后：開通行政復(fù)議”綠色通道” 特別值得注意的是證據(jù)保全制度的創(chuàng)設(shè)
  ，要求拆遷方在施工前72小時(shí)
  ，必須對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行公證錄像。安徽某縣農(nóng)民正是憑借這個(gè)條款
  ，成功追回了被低估的閣樓補(bǔ)償款
  。

四、特殊群體的保護(hù)性條款

新政對(duì)五保戶

1. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮20%-30%
2. 優(yōu)先安排安置住房
3. 保留原有集體收益分配權(quán) 在湖南某革命老區(qū)，83歲的退伍老兵王德發(fā)就因新政受益
   ，不僅獲得超額補(bǔ)償
   ，政府還為其修建了適老化安置房
   。這類案例彰顯了政策的人文溫度。

五

、農(nóng)民維權(quán)的四大法定途徑

當(dāng)權(quán)益受損時(shí)

1. 行政調(diào)解：向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)60日內(nèi)調(diào)解
2. 行政復(fù)議：收到?jīng)Q定書60日內(nèi)提出
3. 行政訴訟：六個(gè)月內(nèi)向法院起訴
4. 檢察監(jiān)督：向檢察機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政公益訴訟 2023年上半年數(shù)據(jù)顯示，通過(guò)這些渠道解決的拆遷糾紛同比增加42%
   ，且農(nóng)民勝訴率提升至68%
   。關(guān)鍵要把握”三個(gè)及時(shí)“：及時(shí)留存證據(jù)、及時(shí)申請(qǐng)復(fù)核
   、及時(shí)尋求法律援助
   。

六、數(shù)字化賦能下的陽(yáng)光操作

隨著”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)“全國(guó)聯(lián)網(wǎng)

• 自家房屋的拆遷進(jìn)度
• 補(bǔ)償款發(fā)放狀態(tài)
• 安置房建設(shè)情況 江西推行的”區(qū)塊鏈+拆遷”試點(diǎn)
  ，更是將每個(gè)環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)上鏈，確保操作全程可追溯
  。這種技術(shù)賦能
  ，讓過(guò)去常見的”暗箱操作”無(wú)所遁形。 在這場(chǎng)關(guān)乎億萬(wàn)農(nóng)民切身利益的變革中
  ，理解政策
  、掌握規(guī)則、積極行使法定權(quán)利
  ，將成為維護(hù)自身權(quán)益的關(guān)鍵
  。當(dāng)張大爺在法律援助站弄清新政細(xì)節(jié)后，終于露出了笑容：”原來(lái)我的老宅能獲得歷史補(bǔ)償
  ，這下心里有底了！”