二

、法律武器庫(kù)：三大法規(guī)構(gòu)筑治理基石

1. 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 明確“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按許可內(nèi)容建設(shè)的，責(zé)令停止建設(shè)
   ；尚可采取改正措施消除影響的

   ，限期改正并處罰款；無法采取改正措施的

   ，限期拆除”

   。這一條款構(gòu)成拆違行動(dòng)的核心法律依據(jù)，其關(guān)鍵點(diǎn)在于“改正可能性”的判定標(biāo)準(zhǔn)

   。
2. 《行政強(qiáng)制法》第四十四條 規(guī)定“對(duì)違法的建筑物需要的
   ，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除”

   。該條款確立了“程序正義優(yōu)先”原則

   ，要求行政機(jī)關(guān)必須完成催告、聽證

   、送達(dá)等法定程序

   ，確保執(zhí)法過程合法合規(guī)。
3. 《土地管理法》第七十七條 針對(duì)占用耕地等農(nóng)用地的違建行為，強(qiáng)調(diào)“限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施
   ，恢復(fù)土地原狀”

   。該條款與自然資源部“衛(wèi)片執(zhí)法”技術(shù)結(jié)合，通過衛(wèi)星遙感監(jiān)測(cè)實(shí)現(xiàn)“天眼鎖定地面違建”的精準(zhǔn)打擊

   。

三

、執(zhí)法難點(diǎn)透視：情理法博弈的平衡術(shù)

在實(shí)際操作中，拆違工作常陷入“歷史遺留問題多