違法建筑是強(qiáng)制拆除的行為對象,對違法建筑的界定是確定強(qiáng)制拆除行為性質(zhì)的基礎(chǔ)和前提
違反相關(guān)法律
,違反了涉及《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等建設(shè)規(guī)劃的法律、法規(guī)。該條是判定違法建筑與否的核心要件。行政機(jī)關(guān)認(rèn)定相對人的房屋屬于違法建筑需要在明文的法律規(guī)定下才能進(jìn)行,不然該項建筑應(yīng)被視為或者推定為合法財產(chǎn),只有此種條件下的合法建筑才可以進(jìn)行征收補(bǔ)償,行政機(jī)關(guān)是沒有權(quán)利對其做處理的。這里談及的法律范圍只包括法律、法規(guī)和合法有效的規(guī)章。
第二,程序要件上不滿足取得有關(guān)準(zhǔn)予建設(shè)的證明文件的條件
,抑或是沒有按照準(zhǔn)予建設(shè)的相關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)的違法行為等。第三,違法建筑并不要求已經(jīng)建成完工
。只要滿足建筑存在的前提第四
就認(rèn)定程序而言:步要先查清楚違法建筑的有關(guān)事實
。包括違法建筑建設(shè)的時間、面積、架構(gòu)、目的、用途、規(guī)模、所使用的土地性質(zhì)、危害程度、是否完工,還有違法建筑有無涉及民事和刑事糾紛、有無處罰經(jīng)歷、違反何種法律等。第二步要對查清的違法建筑進(jìn)行類別化的處理
。將查清事實的違法建筑分為程序上可以補(bǔ)辦手續(xù)的和不能再補(bǔ)充辦理手續(xù)的分別處理,能夠補(bǔ)辦手續(xù)的通知相對人限期內(nèi)完善相關(guān)手續(xù),指定期限內(nèi)完成的不再進(jìn)行處罰。后者進(jìn)入下一步認(rèn)定程序。第三步
,需要有關(guān)部門實地檢查和評定,相關(guān)主管部門需要對在程序上也不能補(bǔ)正的可能違法的建筑應(yīng)派人員進(jìn)行實地評定和檢測,出具相關(guān)意見報告。第四步
,做出認(rèn)定結(jié)論。根據(jù)有關(guān)主管部門的意見報告和法律規(guī)定,得出是否是違法建筑的結(jié)論違章建筑怎樣定義?違章和違法的具體區(qū)別是什么?從字面意思來講
,違章并不是特指違反的是規(guī)章,從我國行政法淵源的效力來看,法律位階的效力比規(guī)章高。違章建筑可以理解為是建造的建筑是違反了有關(guān)法律強(qiáng)制拆除違法建筑的法律問題研究 違法建筑的類型與強(qiáng)制拆除行為的關(guān)聯(lián)與法規(guī)的規(guī)定的。法律的所有淵源,上至憲法,下到規(guī)章,都在有關(guān)的法律法規(guī)有所涉及。如果建設(shè)的建筑是違反了效力在規(guī)章之下的規(guī)范性文件的要求的在我國多數(shù)區(qū)域的農(nóng)村建筑都有整齊劃一的風(fēng)格,要求統(tǒng)一的風(fēng)格,便具有了民約鄉(xiāng)規(guī)性質(zhì)的意味
首先從法律效力的角度分析,法律和規(guī)章一個效力高一個效力低
《中華人民共和國建筑法》第二條第二款:本法所稱建筑活動,是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路
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