，而且事關相對人的基本生活和生產(chǎn)，會波及到建筑物周圍其他多數(shù)人的利益，一旦處理不到位，會引發(fā)較大的社會影響和社會的廣泛關注，同時也影響了城市的合理有序發(fā)展。依法強制拆除違法建筑，事關群眾的根本利益和國有土地使用權(quán)的保障，有助于實現(xiàn)城市合理的區(qū)域功能區(qū)劃和合理的建筑布局劃分，提升市容秩序水平。同時，結(jié)合以上違法建筑的重要和特殊意義，考慮到違建拆除后基本上難以恢復的特性，設定和實施強制拆除的程序合法性和合理性就顯得尤為重要和謹慎。由于我國違法建筑所涵括范圍的廣泛性，使得強制拆除的適用對象也更為復雜，有必要在此首先作以闡述和梳理。

　　違反相關法律

、法規(guī)，非法占有和使用土地、而且沒有獲取相關法律規(guī)定允許建設許可的相關證件證明，或者沒有按建設許可的規(guī)定，私自建設的建筑物或者是構(gòu)筑物等都屬于違法建筑。判定是否是違法建筑主要考察以下幾個要件：

　　

，違反了涉及《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等建設規(guī)劃的法律、法規(guī)。該條是判定違法建筑與否的核心要件。行政機關認定相對人的房屋屬于違法建筑需要在明文的法律規(guī)定下才能進行，不然該項建筑應被視為或者推定為合法財產(chǎn)，只有此種條件下的合法建筑才可以進行征收補償，行政機關是沒有權(quán)利對其做處理的。這里談及的法律范圍只包括法律、法規(guī)和合法有效的規(guī)章。

　　第二，程序要件上不滿足取得有關準予建設的證明文件的條件

，抑或是沒有按照準予建設的相關要求進行建設的違法行為等。

　　第三，違法建筑并不要求已經(jīng)建成完工。只要滿足建筑存在的前提