，這些擴(kuò)建修建的已成為違章建筑。

　　3.經(jīng)濟(jì)原因

　　城市人口的快速增長也帶來了高房價和高房租

，便會對自家房屋進(jìn)行重新修建或者在點(diǎn)有房基基礎(chǔ)上盡可能的擴(kuò)建.城市內(nèi)的中低收入者無法承受過高的房價或房租，只能尋求價格較為低廉的房屋甚至是違章建筑。部分違章建筑則是民眾已有房屋無法滿足居住需求或急需改善,然面經(jīng)濟(jì)能力無法負(fù)擔(dān)相關(guān)的建設(shè)報市費(fèi)用擅自擴(kuò)建造成的,修建違章建筑的建筑成本低，違法風(fēng)險小，而房價和房租收益頗高，這導(dǎo)致一些人為牟取暴利競相修建違章建筑。另一方面，地方政府所面對的群眾居住壓力也使政府在對部分居民違帝建筑進(jìn)行管理時很多時候都是放任不理的態(tài)度，這也導(dǎo)致了非法合資建房巨大的利益尋租空間。

　　違章建筑的成因常常被歸然于兩方面:一是違 章建設(shè)人為追求個人私利置公眾與他人利益于不顧，不惜違反法律來獲取暴利;二是城市規(guī)劃建設(shè)部門的管理不力,行政不作為

、監(jiān)管不足、執(zhí)法不嚴(yán)等。土地資源是城市發(fā)展的重要資源而違章建筑就是城市發(fā)展中土:地資源分配和政府法律政策缺失滯后這一矛 盾的表現(xiàn)，利益驅(qū)動是違章建筑出現(xiàn)的主要動因,然而客觀上并不能苛責(zé)人類追求私利的本性，違章建筑問題的出現(xiàn)甚至日益嚴(yán)重，主要還是我國現(xiàn)行的法律和行政管理制度的缺陷和滯后造成的。

　　這種缺陷和滯后主要表現(xiàn)為:一是城市規(guī)劃政策的不合理

，缺乏對城市發(fā)展的定位政策傾向明顯，沒有兼顧各方利益需求。二是城市規(guī)劃建設(shè)管理具體審批程序和標(biāo)準(zhǔn)不合理不清晰，民眾對建設(shè)報審缺乏可信任度和預(yù)見性。三是對城市規(guī)劃的實施缺乏落實和監(jiān)督，各行政部門之間缺乏統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，權(quán)責(zé)不明:四是相關(guān)城市規(guī)劃領(lǐng)域法律體系不健全，缺乏對違章建設(shè)i為的規(guī)范和成懾。