，甚至發(fā)生了一些極端惡性事件。因而要從理論上明確違法建筑的概念與內(nèi)涵，明確違法建筑的主體認(rèn)定及強(qiáng)拆主體和強(qiáng)拆程序，這樣才能確保強(qiáng)制拆除違法建筑的合法性，有效保護(hù)各方的合法權(quán)益。

　　違法建筑的概念及分類

　　在目前我國(guó)立法層面上

，還沒有“違法建筑”這一名詞術(shù)語(yǔ)，對(duì)其概念的界定也尚未有統(tǒng)一的認(rèn)知。

　　關(guān)于“違法建筑”的概念

，在法律界被認(rèn)同的通俗說法是，組織或者個(gè)人在對(duì)建筑物進(jìn)行加建、改建以及擴(kuò)建的時(shí)候，沒有經(jīng)過主管機(jī)關(guān)(比如規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)、土地部門)批準(zhǔn)，也沒有取得行政許可(建設(shè)工程規(guī)劃許可，以及臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可)。

　　在法理上，違法建筑有程序違建和實(shí)質(zhì)違建兩種

，具體分類如下:

　　1.城鎮(zhèn)與農(nóng)村違法建筑

，這兩類建筑是根據(jù)，違法建筑所在的位置，進(jìn)行區(qū)分的:

　　2.國(guó)有與集體土地上存在的違法建筑

，這兩類建筑是根據(jù)，違法建筑使用的土地性質(zhì)，進(jìn)行區(qū)分的;

　　3.從執(zhí)法部門監(jiān)督管理部門查處

，發(fā)現(xiàn)的時(shí)間來看，可分為已成事實(shí)的違法建筑和正在筑造中的違法建筑:

　　4.從視覺衡量角度而言

，可分為全部是違法建筑和部分是違法建筑:

　　5.政策遺留與違法行為產(chǎn)生的建筑

，這兩類建筑是根據(jù)，建成后距離規(guī)劃法頒布時(shí)間的遠(yuǎn)近，進(jìn)行區(qū)分的;

　　6.根據(jù)違法建筑的各項(xiàng)行政手續(xù)是否齊全

，能香按照規(guī)定補(bǔ)齊，可分為可補(bǔ)辦手續(xù)建筑和不可補(bǔ)辦手續(xù)的違法建筑。

　　違法建筑的認(rèn)定及強(qiáng)制拆除程序

　　1.違法建筑的認(rèn)定主體

　　在我國(guó)

，各類建設(shè)行為均需要事前申請(qǐng)行政許可并取得許可證，如果未經(jīng)許可或超出許可范圍，建筑就會(huì)被認(rèn)定為違法建筑