，有必要在此首先作以闡述和梳理。

　　違反相關法律

、法規(guī)，非法占有和使用土地、而且沒有獲取相關法律規(guī)定允許建設許可的相關證件證明，或者沒有按建設許可的規(guī)定，私自建設的建筑物或者是構筑物等都屬于違法建筑。判定是否是違法建筑主要考察以下幾個要件：

　　

，違反了涉及《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等建設規(guī)劃的法律、法規(guī)。該條是判定違法建筑與否的核心要件。行政機關認定相對人的房屋屬于違法建筑需要在明文的法律規(guī)定下才能進行，不然該項建筑應被視為或者推定為合法財產(chǎn)，只有此種條件下的合法建筑才可以進行征收補償，行政機關是沒有權利對其做處理的。這里談及的法律范圍只包括法律、法規(guī)和合法有效的規(guī)章。

　　第二

，程序要件上不滿足取得有關準予建設的證明文件的條件，抑或是沒有按照準予建設的相關要求進行建設的違法行為等。

　　第三

，違法建筑并不要求已經(jīng)建成完工。只要滿足建筑存在的前提，且資金和設備也已經(jīng)投入，并有實際建設情形的條件就可以認定是違法建筑。違法建筑本身不強調(diào)是一個已經(jīng)建成完工的建筑，只要及早地制止當初發(fā)現(xiàn)的違建和建設行為，就能夠及早地保護相對人的合法財產(chǎn)和社會財富，完全可以避免進一步拆除所帶來的沒有必要的損失。所以對于違法建筑的檢查和處理應做到早發(fā)現(xiàn)、早制止，這樣不但可以挽強制拆除違法建筑的法律問題研究 違法建筑的類型與強制拆除行為的關聯(lián)回相對人的財產(chǎn)損失，也大大降低了相關建筑規(guī)劃部門的處理難度。

　　第四，損害社會公共利益