。如果房屋需要拆除是因為承租方的違約行為導致的，那么根據(jù)法律規(guī)定，違約方應當承擔相應的拆除費用。

如何避免爭議

在商業(yè)租賃領域

，店鋪拆除費用的責任分攤常常是租賃雙方爭議的焦點之一。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如何確定店鋪拆除費用由誰承擔是需要依據(jù)租賃合同、房屋拆除的原因和責任歸屬等因素來判斷的。接下來我們將從法律的角度對這一問題進行逐步解析。

租賃合同約定

首先

，店鋪拆除費用由誰承擔的首要依據(jù)是租賃合同中的相關(guān)條款。一般而言，租賃合同會明確規(guī)定在租期結(jié)束后或解除合同時，是否需要進行店鋪拆除以及拆除費用的承擔方。如果租賃合同中有明確約定，雙方均應按照約定履行責任。

拆除原因和責任歸屬

其次

，如若店鋪拆除是出于租賃期滿、解除合同或其他特殊原因，則需要分析拆除的具體原因和責任歸屬來確定費用承擔方。如果拆除是由于房東引起的需要，房東通常需要承擔相關(guān)費用；若是因為租戶造成的破壞導致需要拆除，則租戶則可能需要承擔相應費用。

法律規(guī)定的指導原則

最后

，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，對于店鋪拆除費用的爭議，法院往往會根據(jù)合同約定、事實原因和公平原則來判定責任承擔方。理性協(xié)商是解決此類爭議的更佳途徑，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商達成一致。

總的來說，店鋪拆除費用由誰承擔并無一定的確定規(guī)定

，需要根據(jù)具體情況來綜合判斷。雙方在簽訂租賃合同時，應當明確約定店鋪拆除的相關(guān)責任，以避免日后的糾紛