二、拆除階段的技術(shù)要點(diǎn)與安全規(guī)范

1. 機(jī)械拆除：效率與精度的平衡使用液壓剪

   、破碎錘等設(shè)備時(shí)

   ，需劃定安全警戒區(qū)，并實(shí)時(shí)監(jiān)測振動對周邊建筑的影響

   。案例顯示

   ，某物流園拆除時(shí)因未控制振動幅度，導(dǎo)致相鄰倉庫墻體開裂

   ，賠償金額超百萬

   。

2. 人工拆除：高風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)的管控對于機(jī)械無法觸及的區(qū)域（如精密儀器車間），需由持證工人進(jìn)行手動拆除

   。此時(shí)需配備防墜網(wǎng)
   、呼吸防護(hù)裝備，并嚴(yán)格執(zhí)行“自上而下
   、逐層分解”原則
   。

3. 危化品與污染物的專項(xiàng)處理化工類廠房拆除需重點(diǎn)關(guān)注*殘留化學(xué)品*與土壤污染。某案例中

   ，施工方通過封閉式抽吸技術(shù)處理儲罐殘留物
   ，避免有毒氣體擴(kuò)散。

三

、環(huán)保管理：從“拆除”到“再生”的責(zé)任閉環(huán)

1. 建筑廢棄物的資源化利用我國建筑垃圾資源化率已提升至45%

   ，但廠房拆除產(chǎn)生的廢混凝土、金屬等仍需分類處理
   。例如
   ，破碎后的混凝土可制成再生骨料，用于道路基層鋪設(shè)
   。

2. 揚(yáng)塵與噪聲的實(shí)時(shí)監(jiān)控根據(jù)《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》

   ，拆除作業(yè)需安裝*揚(yáng)塵監(jiān)測設(shè)備*與隔音屏障。某汽車廠采用霧炮機(jī)+防塵網(wǎng)雙重措施
   ，使PM2.5濃度下降60%
   。

3. 土壤修復(fù)與生態(tài)重建對污染地塊（如電鍍廠、印染廠）需進(jìn)行*土壤淋洗*或生物降解

   。上海某地塊通過種植超積累植物
   ，3年內(nèi)將重金屬含量降至安全值。

四

、常見問題與行業(yè)趨勢

1. 廠房拆除的三大誤區(qū)

• “低價(jià)中標(biāo)”陷阱：資質(zhì)不全的團(tuán)隊(duì)可能隱瞞隱性成本

  ；

• “先拆后批”風(fēng)險(xiǎn)：未取得施工許可將面臨行政處罰；

• “一刀切”思維：歷史保護(hù)性廠房需采用局部修繕而非整體拆除

  。

1. 技術(shù)創(chuàng)新推動行業(yè)變革

• *BIM建模*技術(shù)可模擬拆除過程

  ，優(yōu)化資源調(diào)度；

• 無人機(jī)巡檢實(shí)現(xiàn)高空作業(yè)的實(shí)時(shí)安全監(jiān)控

  ；

• 區(qū)塊鏈技術(shù)用于建筑廢棄物溯源

  ，提升回收透明度。

通過系統(tǒng)化的流程設(shè)計(jì)與技術(shù)創(chuàng)新