毒。诫

在處理違法建筑過程中

，如果違法建筑主體不配合

，一般會采取強(qiáng)制拆除的措施

。但強(qiáng)制拆除面臨許多不足

，在一定程度上造成了各種問題

，甚至發(fā)生了一些極端惡性事件。因而要從理

　　在處理違法建筑過程中

，如果違法建筑主體不配合

，一般會采取強(qiáng)制拆除的措施。但強(qiáng)制拆除面臨許多不足

，在一定程度上造成了各種問題

，甚至發(fā)生了一些極端惡性事件。因而要從理論上明確違法建筑的概念與內(nèi)涵

，明確違法建筑的主體認(rèn)定及強(qiáng)拆主體和強(qiáng)拆程序

，這樣才能確保強(qiáng)制拆除違法建筑的合法性，有效保護(hù)各方的合法權(quán)益

。

　　違法建筑的概念及分類

　　在目前我國立法層面上

，還沒有“違法建筑”這一名詞術(shù)語

，對其概念的界定也尚未有統(tǒng)一的認(rèn)知。

　　關(guān)于“違法建筑”的概念

，在法律界被認(rèn)同的通俗說法是

，組織或者個人在對建筑物進(jìn)行加建、改建以及擴(kuò)建的時候

，沒有經(jīng)過主管機(jī)關(guān)(比如規(guī)劃機(jī)構(gòu)

、土地部門)批準(zhǔn)，也沒有取得行政許可(建設(shè)工程規(guī)劃許可

，以及臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可)

。

　　在法理上，違法建筑有程序違建和實質(zhì)違建兩種

，具體分類如下:

　　1.城鎮(zhèn)與農(nóng)村違法建筑

，這兩類建筑是根據(jù)，違法建筑所在的位置

，進(jìn)行區(qū)分的:

　　2.國有與集體土地上存在的違法建筑

，這兩類建筑是根據(jù)，違法建筑使用的土地性質(zhì)

，進(jìn)行區(qū)分的;

　　3.從執(zhí)法部門監(jiān)督管理部門查處

，發(fā)現(xiàn)的時間來看，可分為已成事實的違法建筑和正在筑造中的違法建筑:

　　4.從視覺衡量角度而言

，可分為全部是違法建筑和部分是違法建筑:

　　5.政策遺留與違法行為產(chǎn)生的建筑

，這兩類建筑是根據(jù)，建成后距離規(guī)劃法頒布時間的遠(yuǎn)近

，進(jìn)行區(qū)分的;

　　6.根據(jù)違法建筑的各項行政手續(xù)是否齊全

，能香按照規(guī)定補(bǔ)齊，可分為可補(bǔ)辦手續(xù)建筑和不可補(bǔ)辦手續(xù)的違法建筑

。

　　違法建筑的認(rèn)定及強(qiáng)制拆除程序

　　1.違法建筑的認(rèn)定主體

　　在我國

，各類建設(shè)行為均需要事前申請行政許可并取得許可證，如果未經(jīng)許可或超出許可范圍

，建筑就會被認(rèn)定為違法建筑

。

　　從我國法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定來看

，認(rèn)定違法建筑的主體主要有縣級以上人民政府土地主管部門

，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門，城市管理行政執(zhí)法部門

，鄉(xiāng)及鎮(zhèn)人民政府

，縣級以上人民政府。

　　2.違法建筑的強(qiáng)制拆除主體

　　作為行政強(qiáng)制的一般法

，《行政強(qiáng)制法》規(guī)定了行政強(qiáng)制執(zhí)行的主體和程序

，但其不能成為強(qiáng)制拆除違法建筑的依據(jù)

，必須要結(jié)合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》來對拆除主體進(jìn)行認(rèn)證。

　　拆除違法建筑物

、構(gòu)筑物的行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)屬于建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府的法定職權(quán)，縣級以上人民政府可以責(zé)成規(guī)劃

、土地

、建設(shè)等相關(guān)部門具體實施強(qiáng)制執(zhí)行措施。行政機(jī)關(guān)在進(jìn)行違法建筑拆除過程中

，無須申請法院實施強(qiáng)制拆除措施

。

　　3.違法建筑的強(qiáng)制拆除程序

　　(1)在強(qiáng)制拆除違法建筑之前，作出并送達(dá)資令限期拆除處決定書

，明確當(dāng)事人承擔(dān)的義務(wù);

　　(2)限期拆徐處決定以不停止執(zhí)行為原則

，除非行政機(jī)關(guān)自行決定;

　　(3)履行催告和公告程序;

　　(4)履行內(nèi)部報告和責(zé)成程序;

　　(5)制作并送達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行決定書，催告通知及公告催告履行期滿之后

，當(dāng)事人仍不履行拆除義務(wù)的

，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法作出強(qiáng)制執(zhí)行決定，送達(dá)當(dāng)事人;

　　(6)實施強(qiáng)制執(zhí)行揩施

。

　　以上就是建筑拆除公司小編為大家介紹的違法建筑的認(rèn)定及強(qiáng)制拆除程序

，希望對大家能夠有所幫助;如果您要建筑拆除方面的需求可以隨時聯(lián)系我們!

　　相關(guān)閱讀：

　　“違法建筑”的范圍及其認(rèn)定，這些你都知道嗎

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