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并不是所有的公司都需要辦理施工許可證的

，哪些企業(yè)需要辦理施工許可證呢？從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證

，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)業(yè)務(wù)

。關(guān)于拆除房屋需要施工許可證嗎的問(wèn)題，一起來(lái)看下此文吧!

拆除房屋需要施工許可證嗎

一

、有哪些企業(yè)要提供施工許可證

1.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程

。依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第二條規(guī)定，小型項(xiàng)目的范圍是：工程投資額在30萬(wàn)元以下

，或建筑面積在300平方米以下的建筑工程

。

2.作為文物保護(hù)的建筑工程。對(duì)文物保護(hù)的修繕問(wèn)題

，由文物保護(hù)主管部門負(fù)責(zé)

，無(wú)需向建委申請(qǐng)施工許可證。

《中華人民共和國(guó)建筑法》第八十三條規(guī)定：“省

、自治區(qū)

、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動(dòng)，參照本法執(zhí)行

?div id="m50uktp" class="box-center"> ！币婪ê硕ㄗ鳛槲奈锉Ｗo(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕

，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

3.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

。由于此類工程的緊迫性

，不可能先申報(bào)后施工。其法律依據(jù)為：《中華人民共和國(guó)建筑法》第八十三條第三項(xiàng)

。

4.臨時(shí)性建筑

。這里所說(shuō)的臨時(shí)性建筑，必須是在被許可的施工工程范圍內(nèi)的臨時(shí)性建筑

，例如：施工區(qū)內(nèi)的工人宿舍

、材料倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)建筑。不在規(guī)劃許可范圍內(nèi)

，或被許可施工范圍內(nèi)的臨時(shí)性建筑

，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厮鶎俜抗芫稚陥?bào)批準(zhǔn)后建設(shè)，未申報(bào)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑屬于違章建筑

。

5.軍用房屋建筑工程

。因軍用房屋建設(shè)，涉及到嚴(yán)格的保密事宜

，屬于軍隊(duì)內(nèi)部的管理范圍

，不應(yīng)有地方建委管理。

其依據(jù)是《中華人民共和國(guó)建筑法》第八十四條規(guī)定：“軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)的具體管理辦法

，由國(guó)務(wù)院

、中央軍事委員會(huì)依據(jù)本法制定?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！?/p>

6.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程

，不再領(lǐng)取施工許可證。此類項(xiàng)目多屬于投資的大型項(xiàng)目

，此類項(xiàng)目投資和規(guī)模大

，有些跨越多省地域，例如：高速公路

、鐵路

、水利工程建設(shè)等。在開(kāi)工前已經(jīng)經(jīng)過(guò)了多年的論證

、審批等手續(xù)

。無(wú)需再申領(lǐng)施工許可證。法律依據(jù)為：《建筑工程施工許可管理辦法》第二條中的第三項(xiàng)

。

二

、辦理施工許可證都需要什么資料

1、建設(shè)工程施工許可證申諸表（原件）

，申請(qǐng)表由建設(shè)單位填寫(xiě)并蓋公章

。

、建設(shè)工程施工合同（原件），要求使用統(tǒng)一格式的《東莞市建設(shè)工程施工合同》

，有甲乙雙方法人代表簽名并蓋章

。

3、工程中標(biāo)通知書(shū)或議標(biāo)批復(fù)（原件）

。

、高層建筑或大型項(xiàng)目（十六層及十六屋以上、20000平方米及20000平方米以上）申請(qǐng)辦理施工許可證時(shí)

，要求提交初步設(shè)計(jì)審批證明（原件）

。2001年9月l日后開(kāi)工的八層以上（含八層），5000m2以上

，18米跨度以上的工程辦理施工許可證時(shí)應(yīng)提交施工圖審查證明（原件及復(fù)印件

，原件審查后退回），從2002年1月1日后開(kāi)工的所有工程都應(yīng)提交施工圖審查證明

。

、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件，原件審查后退回）

。

、質(zhì)量監(jiān)督登記表（原件及復(fù)印件，原件審查后退回）

。

、按規(guī)定需要辦理建設(shè)工程監(jiān)理的項(xiàng)目，須提交工程項(xiàng)目監(jiān)理許可證（原件及復(fù)印件

，原件審查后退回）

。

8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目須出示用品房準(zhǔn)建證（原件及復(fù)印件

，原件審查后退回）

。

、建筑平

、立

、剖面施工圖（原件

，審查后退回）

。

、地質(zhì)勘查報(bào)告（原件

，審查后退回）

。

、施工單位負(fù)責(zé)該工程的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（原件及復(fù)印件，原件審查后退回）

。

、繳交發(fā)展散裝水泥專項(xiàng)資金證明（原件）

。

13、繳交建筑企業(yè)管理費(fèi)等收費(fèi)證明（原件及復(fù)印件

，原件審查后退回）

。

三、辦理施工許可證需要什么流程

建設(shè)單位向工程所在地的縣級(jí)建設(shè)行政主管部門提交建筑工程施工許可證申請(qǐng)表

、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程用地許可證

、中標(biāo)通知書(shū)、建設(shè)工程承包合同

、資金證明等材料

；然后由該部門進(jìn)行審核，符合規(guī)定的

，頒發(fā)建筑工程施工許可證

。

四、辦理施工許可證怎么收費(fèi)呢

規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：由物價(jià)局和建設(shè)部各省規(guī)定來(lái)按建筑面積記取,并由建設(shè)單位承擔(dān);

施工圖審查費(fèi)：由省物價(jià)部和建設(shè)廳規(guī)定,例如按照預(yù)算造價(jià)2‰(500萬(wàn)元以下);1.6‰(500萬(wàn)元-1000萬(wàn)元);另收審查后降低造價(jià)額的3-5%,并由建設(shè)單位承擔(dān);

交易中心服務(wù)費(fèi)：由省物價(jià)局規(guī)定按中標(biāo)造價(jià)的1‰記取,其中,招標(biāo)單位0.4‰,中標(biāo)單位0.6‰;招標(biāo)代理費(fèi)(標(biāo)底編制費(fèi)) 由省物價(jià)局規(guī)定按中標(biāo)造的3‰記取,并由建設(shè)單位承擔(dān);

五

、申請(qǐng)施工許可證流程要多長(zhǎng)時(shí)間

辦理建設(shè)工程施工許可證需要15日

。

上面這些就是我們整理的關(guān)于拆除房屋需要施工許可證嗎的相關(guān)內(nèi)容了。提出施工許可證辦理申請(qǐng)之后

，由行政許可機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查

，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會(huì)作出行政許可的決定

。經(jīng)營(yíng)許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許可由主管部門辦理許可經(jīng)營(yíng)的證明

，如施工許可證等。若各位伙伴不懂就可以多咨詢一下

。

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